房屋加固就是对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。那么哪种情况下需要对房屋进行加固呢？
1、设计原因或施工不当引起的建筑问题
施工过程中偷工减料、施工技术问题或者设计图纸存在漏洞等导致建筑物有质量瑕疵问题。
2、达到使用年限的建筑物
根据建筑物的使用年限规定，一般的建筑物的使用年限仅为50年，当达到50年或未达到50年前，应对结构进行安全检测鉴定，原结构不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
3、自然灾害导致建筑破损
例如火灾、地震等一些不可抗因素导致的建筑破坏需要对其进行检测，并实行相对应的加固方案。
4、建筑的使用功能发生改变或增加
建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载，如：厂房改办公室、办公用改成商业用、增设扶梯、电梯等。
5、地基下沉
建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏；地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大等原因。
6、内部结构功能退化的建筑物
对于使用多年的建筑物而言，出现大大小小的质量性问题还是比较常见的，比如：墙体裂缝、梁柱变形、钢筋外露锈蚀等。
7、特定环境的原因
在一些工业厂房中，工业废液中的碱液、工业废气中碱性气体等是建筑结构碱腐蚀的主要原因。
8、过度使用
过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，结构同样如此。
9、温度原因
柱外露对高层房屋的影响、钢筋混凝土多高层框架的温度变形、温度荷载等都会影响建筑结构的变化。
另外说一下常见的加固方法适用于哪些结构：
a、包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。
b、粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。
c、型钢加固：适用于梁、楼板加固等。
d、角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。
e、碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
f、碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
g、加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。
那么哪种情况下需要对房屋进行加固呢？以上的9种情况都是需要对房屋进行加固的，在加固公司进行专业检测之后，根据房屋的情况选择合适的加固方式就好了。
