房屋为什么要做加固改造？这是很多业主朋友都会存在的一种疑问。加固就是对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，房屋的安全性、耐久性和适用性。下面就为大家介绍一下为什么房屋要做加固改造。
1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。
a、造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。
b、施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。
c、节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。
d、过度使用就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。
3、建筑的使用功能发生改变或增加。
a、建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。
b、增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;
c、增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
d、办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进行房屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议。
房屋加固后：需要对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。房屋出现质量问题的时候，就需要找专业的房屋加固公司来做房屋加固处理了。
所以到底房屋为什么要做加固改造呢？其实就是为了提高房屋的安全性、耐久性和适用性，延长房屋适用的寿命。提醒大家在房屋出现质量问题的时候一定要及时处理，不然可能出现一些安全隐患。
