工业厂房在使用了一定年限后，他的结构强度、耐久度肯定不比从前，因此在改造时必须根据实际情况考虑进行厂房加固，在工业厂房加固改造也有很多问题是需要注意的，那么下面我们为大家介绍一下，工业厂房加固改造一般会出现什么问题，以及旧工业厂房改造的特点。
厂房加固常用的方法有加大截面加固法、外粘型钢加固法、粘贴碳纤维加固法等都是目前比较常用的方法。混凝土裂缝加固的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点；适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
根据加固的位置和需求来选择适合的加固方式方法，工业厂房加固施工中常见的问题有：
1、建筑物超负荷使用。加固公司目前常用的加固方法有很多，如：加大截面法、外包钢加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等。碳纤维加固修补结构技术是继加大混凝土截面、粘钢之后的又一种新型的结构加固技术。厂房历史改造3次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，造成局部地面厚度达300mm，部分楼层上存在废弃设备基础。
2、采用回弹法对主要结构构件的混凝土强度进行检测(检查并测试)，并在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验，用芯样的抗压强度对回弹法测试结果进行修正。对检测数据的计算分析后得出，该建筑主要结构构件混凝土抗压强度推定值为18~23Mpa。梁柱表面出现不同程度混凝土保护层剥落，钢筋外露及锈蚀现象。
3、建筑物围护结构基本丧失使用功能。混凝土裂缝加固由于混凝土结构由于内外因素的作用而产生的物理结构变化，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。该厂房原有外墙砌体材料采用的是空心砌块，几次改造使得外观千疮百孔，给人满目苍凉之感。受多年雨侵风化以及生产废气侵蚀，部分墙体潮湿返碱，粉刷层风化，局部层层脱落，且塑钢窗老化，无再利用价值。
工业旧厂房改造加固工厂有哪些特点？旧工业厂房改造的特点如下：
1、工期短。旧厂房改造加固的工期受到严格限定，一般需大修改造的车间，都是产值高，生产任务多，大多数旧厂房的改造不能停产，即要求边加固边生产。即使能停产，时间也非常短，因此改造加固所用时间通常越短越好。
2、设计施工难度大。原厂房有旧设备、旧管线、吊车等设施，加固改造时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的厂房改造加固设计和施工方案。
3、改造加固前要对厂房原结构做检测。厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是改造加固的基础资料。
4、按新规范加固改造。规范几年要修订一次，新规范更严谨，更安全，也更全面，旧厂房加固改造时要注意执行新规范。
通过以上的这些介绍，工业厂房加固改造一般会出现什么问题，以及旧工业厂房改造的特点大家应该也都知道了，应该也不需要在多说什么了，后续有什么问题可以给我们留言。
